為促進房地產(chǎn)經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展，滿足廣大人民群眾對美好住房的需求，延吉市將于9月20日至10月31日舉辦2025年秋季房交會。本屆房交會究竟推出了哪些 “真金白銀” 的優(yōu)惠政策？各項福利力度又有多大？讓我們逐一揭曉。
01
本屆房交會，老百姓能享受到什么優(yōu)惠政策？
房交會期間，全款和貸款方式購買新建商品住宅的享受同樣補貼政策：市政府?dāng)M補貼5000萬元（視情況可追加），對全款購買新建商品住宅的按建筑面積每平方米500元標(biāo)準(zhǔn)給予補貼（最高不超過50000元/套，每人限申請一套房屋補貼），對使用公積金和商業(yè)貸款購買新建商品住宅的給予一次性貼息，貼息標(biāo)準(zhǔn)同全款購房補貼標(biāo)準(zhǔn)一致；對購買能辦理不動產(chǎn)證車庫（車位）的給予每套10000元補貼。所購房屋與車庫（車位）需辦理首次網(wǎng)簽備案及預(yù)告登記。
對2023年5月1日以后取得全日制本科、碩士、博士學(xué)位證和畢業(yè)證的人才全款購買參展房源的，延吉市政府對博士研究生額外再補貼4萬元，碩士研究生再補貼1萬元，本科生再補貼0.5萬元。對使用公積金和商業(yè)貸款購買參展房源的，給予額外貼息，額外貼息標(biāo)準(zhǔn)同額外全款購房補貼標(biāo)準(zhǔn)一致。房交會補貼政策與政府部門頒布的其它購房補貼政策不疊加使用，購房群眾只可選擇其一申請。
本次房交會，組委會共推出三個房源，分別是《參展房源》、《特價房源》和《團購房源》，在政府補貼基礎(chǔ)上，參展開發(fā)企業(yè)自愿對購買商品住宅的給予最大力度讓利。購買任意房源均可享受剛才介紹的普惠政策。這里我著重介紹《團購房源》：機關(guān)企事業(yè)和社會團體3人以上組團購買《團購房源》內(nèi)的商品房，開發(fā)企業(yè)在普惠讓利基礎(chǔ)上對每套房再優(yōu)惠1萬元；同時，9月30日前我市第三十三屆秋季汽車展期間即買房又購車的群眾，宏煒汽貿(mào)參展車企每輛車再給予0.1萬元讓利優(yōu)惠（解釋權(quán)歸延邊宏煒汽貿(mào)），開發(fā)企業(yè)在普惠基礎(chǔ)上額外再給予1萬元讓利（此政策僅限于團購房源，解釋權(quán)歸開發(fā)企業(yè)）。
需要注意的是，已申請補貼的商品住宅和車庫（車位）在辦理不動產(chǎn)權(quán)證前無法撤銷網(wǎng)簽備案，確需辦理的，需退還已申領(lǐng)的各類補貼。禁止任何套取補貼的行為，如發(fā)現(xiàn)將追究法律責(zé)任，涉嫌犯罪的，依法移交至公安機關(guān)；開發(fā)企業(yè)、中介公司或其他企業(yè)串通套補的，還將給予被列入失信名單等懲戒措施。
02
除了購房補貼，還推出了哪些惠民舉措？
本屆房交會市政府投入500萬元給予家電補貼。對購買一套新建商品住宅的購房者發(fā)放5000元家電消費券包（含1000元家電消費券共3張，2000元家電消費券1張）。家電消費滿5000元（含）以上10000元（不含）以下可使用1000元消費券，滿10000元（含）以上可使用2000元消費券；對購買能辦理不動產(chǎn)證的車庫（車位）發(fā)放2000元家電消費券包（含1000元家電消費券2張），家電消費滿5000元（含）以上10000元（不含）以下可使用1000元消費券。
03
本屆房交會在辦理過戶方面還有哪些優(yōu)惠政策？
本次房交會對新建車庫（車位）按原非住宅類550元每件改為按住宅80元每件收取；對展會期間成交的房屋免繳轉(zhuǎn)移登記費和抵押登記費，兩次登記共減免160元（80元/件）。
04
本屆房交會對于公積金貸款方面有什么優(yōu)惠政策？
本屆房交會，州住房公積金管理中心積極落實惠民政策，提高貸款額度，將單人貸款最高額度提高至70萬元，借款人及其共同借款人雙方共同繳存的，最高額度提高至90萬元，多子女家庭貸款額度可在單筆貸款最高額度基礎(chǔ)上再上浮20%；取消貸款次數(shù)限制，取消繳存余額倍數(shù)限制，連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上的，即可申請貸款，已提取使用公積金的，再次申請貸款時只需留存6個月以上的繳存額；延長貸款期限，按借款人法定退休時間延后5年，最長貸款期限不得超過30年；下調(diào)首付比例，借款人購買“白名單”項目樓盤、保障性住房、一星級及以上綠色建筑住房、“好房子”的，首付款比例不低于15%，購買其他住房首付款比例不低于20%。
05
本屆房交會是否出臺了有關(guān)稅收方面的優(yōu)惠政策？
按照《財政部、稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告》（財政部稅務(wù)總局公告2022年第30號）規(guī)定，自2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后一年內(nèi)重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。
06
本屆房交會是否出臺了有關(guān)商業(yè)貸款方面的優(yōu)惠政策？
為積極落實本次房交會商貸政策。各商業(yè)銀行爭取利率優(yōu)惠至3.05%，商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%。
初審：張洋
復(fù)審：李雪梅
終審：郭日新
