為激活延吉市房地產(chǎn)市場(chǎng)活力，惠及廣大購(gòu)房群眾，助力社會(huì)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，由延吉市人民政府舉辦，延吉市房產(chǎn)管理中心承辦的延吉市2026年春季房交會(huì)將于3月24日上午8點(diǎn)28分盛大開幕。現(xiàn)將本次房交會(huì)相關(guān)優(yōu)惠政策通告如下：
展會(huì)主題:政企惠民 安心置業(yè)
集中展示期：3月24日至3月27日
地點(diǎn)：延吉市房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳
補(bǔ)貼政策有效期：3月8日至10月30日（補(bǔ)貼額度用完為止）
房源要求：已取得《商品房預(yù)售許可證》或已辦理首次登記且無網(wǎng)簽備案記錄的商品住宅、能辦理不動(dòng)產(chǎn)證的車庫(kù)（車位）。已辦理轉(zhuǎn)移登記的房屋（二手房）不在政策補(bǔ)貼范疇。
參展企業(yè)數(shù)量：23家開發(fā)企業(yè)的37個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，共約5000套房源、270余套車庫(kù)供群眾選擇
房交會(huì)優(yōu)惠政策：
（一）購(gòu)房補(bǔ)貼。延吉市政府?dāng)M投入3000萬元，對(duì)補(bǔ)貼政策期內(nèi)購(gòu)買新建商品住宅的按建筑面積每平方米100元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼（最高不超過10000元/套）；對(duì)購(gòu)買能辦理不動(dòng)產(chǎn)證車庫(kù)（車位）的給予每套5000元補(bǔ)貼。
房交會(huì)補(bǔ)貼政策與政府部門頒布的其他購(gòu)房補(bǔ)貼政策不疊加使用，購(gòu)房群眾只可選擇其一申請(qǐng)。
（二）降減不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。對(duì)新建車庫(kù)（車位）原按非住宅類550元/件改為按住宅類標(biāo)準(zhǔn)80元/件收取；對(duì)活動(dòng)期間成交的房屋免繳轉(zhuǎn)移登記費(fèi)和抵押登記費(fèi)，兩次登記共減免160元（80元/件）。
（三）退稅政策。按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》規(guī)定，自2026年1月1日至2027年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。
（四）落實(shí)住房公積金惠民政策。靈活就業(yè)人員預(yù)繳6個(gè)月繳存額即可申請(qǐng)貸款；取消首套房與二套房貸款認(rèn)定，均按首套房政策執(zhí)行，同時(shí)利率不作上??；繳存人的直系親屬在購(gòu)買自住住房時(shí)，繳存人可申請(qǐng)貸款；貸款最低首付款比例下調(diào)至15%；符合人才政策、退役軍人及購(gòu)買“白名單”項(xiàng)目樓盤、保障性住房、一星級(jí)及以上綠色建筑住房、“好房子”的，貸款額度可再上浮20%，即單方正常繳存最高貸款額度為84萬元，雙方正常繳存最高貸款額度為108萬元。
（五）落實(shí)商貸政策。各商業(yè)銀行利率3.05%，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例不低于15%。
（六）開發(fā)企業(yè)讓利優(yōu)惠。參展開發(fā)企業(yè)在房交會(huì)期間需提供全年最大讓利優(yōu)惠說明；鼓勵(lì)參展企業(yè)自愿讓利給予購(gòu)房者最大力度優(yōu)惠。
（七）家電以舊換新政策。按照《2026年延邊州家電以舊換新公告》，對(duì)個(gè)人消費(fèi)者購(gòu)買冰箱、洗衣機(jī)、電視、空調(diào)、電腦、熱水器等6類家電中1級(jí)能效或水效標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，按產(chǎn)品銷售價(jià)格的15%給予補(bǔ)貼，每位消費(fèi)者每類產(chǎn)品可補(bǔ)貼1件，每件補(bǔ)貼不超過1500元。補(bǔ)貼活動(dòng)規(guī)則出現(xiàn)變更或調(diào)整，以政府相關(guān)公告為準(zhǔn)。
所需要件：購(gòu)房人身份證和銀行卡（復(fù)印件）、《商品房預(yù)售合同簽約證明和預(yù)售登記申請(qǐng)書》或《商品房備案合同》（現(xiàn)房草簽合同首頁(yè)）、補(bǔ)貼申請(qǐng)單（開發(fā)企業(yè)提供）。
初審：鵬飛
復(fù)審：張洋
終審：蓋永強(qiáng)
